상업용 부동산 거래 시 유용한 조언

상업용 부동산 거래 시 유용한 조언

상업용 부동산 거래 시 유용한 조언

산업용과 상업용 부동산은 끊임없이 시장에 나오지만, 주거용 주택이 하는 강조된 관심이나 특혜는 받지 못한다.

이 기사에서 제공하는 조언과 조언은 어떻게 시장을 탐색하고 이러한 목록을 찾을 수 있는지를 배우는 데 도움이 될 것이다.

상업용 부동산을 사든 팔든 반드시 협상하라.

반드시 발언권이 있고 부동산에 대해 합리적인 금액을 제시받았는지 확인하십시오.

부동산 시장을 들여다볼 때는 차분하고 인내심을 발휘하라.

투자 결정을 성급하게 내리지 마라.

부동산 목표에 만족하지 않으면 후회할지도 모른다.

부동산 시장에 제대로 투자받으려면 1년 이상이 걸릴 수도 있다.

잠재적인 브로커에게 상업적 재산에 대해 어떤 경험을 했는지 물어본 후 당신의 이익을 대변할 사람을 고르십시오.

그들이 당신이 사거나 판매하는 지역을 전문으로 하는지 확인하라.

그 중개인과 당신은 독점 계약을 맺기를 원한다.

부동산에서 요구하는 가격이 현실적이도록 하라.

재산가치를 높이거나 낮추기 위해서는 다양한 기준이 고려되어야 한다.

만약 당신의 상업용 부동산을 임대용 부동산으로 사용할 계획이라면, 당신은 견고하고 단순한 건축물의 건물을 찾아야 한다.

이러한 유형의 건물들은 다른 건물들보다 세입자들을 더 빨리 끌어들이고 있는데, 이는 이 건물에 유지관리의 문제가 있을 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알고 있기 때문이다.

이러한 유형의 건물들은 모든 사람들이 고치기 더 쉬우며 많은 고치는 필요하지 않을 수도 있다.

상업용 부동산을 빌리면 높은 점유율을 유지하기 위해 할 수 있는 일을 하라.

아직 빈 공간이 있으면 유지 보수 비용을 지불해야 한다.

자산 중 몇 개가 비어 있는 경우 관리 스타일을 다시 검토하고 테넌트에 방해가 되는 문제를 해결하는 방법을 찾아보십시오.

당신이 집을 살 계획을 하고 있는 이웃을 살펴보아라.

만약 당신이 좀 더 부유한 동네에서 그것을 구입한다면 당신의 사업이 더 성공할 수 있을 것이다.

왜냐하면 당신의 잠재 고객들의 주머니가 조금 더 깊기 때문이다.

또는 당신의 서비스가 덜 부유한 사람들을 위한 것이라면, 이런 종류의 지역에서 구매하라.

전문 건축 검사원이 당신의 재산을 매각하기 전에 반드시 조사하도록 하십시오.

당신은 그들과 상의해서 수리가 필요한 것이 있는지 살펴봐야 한다; 만약 수리가 진행된다면 가능한 한 빨리 그것을 수리해야 한다.

당신은 멀리 있는 사람들과 지역 사람들 모두를 위해 어떤 상업용 부동산이라도 광고해야 한다.

많은 판매자들은 그들의 재산이 현지 구매자들에게만 흥미롭다고 잘못 생각하고 있다.

자신이 거주하고 있는 곳과 국부적이지 않은 합리적인 가격의 부동산을 매입하는 것을 선호하는 개인투자자들이 많다.

상업용 부동산을 찾기 전에 비즈니스 목표를 결정하십시오.

숙박시설(예: 화장실 시설, 회의 시설, 사용 가능한 장치 수, 정사각형 영상 등)에서 가장 중요한 특성을 나열하십시오.

올바른 종류의 부동산을 찾는 것은 싸움의 절반에 불과하다.

상업용 부동산에 대해 조금이라도 지식을 얻는 것은 더 나은 결정을 내리는 데 도움이 된다.

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